Das Nachbarschaftsrecht ist in den einzelnen
Bundesländern unterschiedlich geregelt. Wählen
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Nachbarrecht
Mecklenburg-Vorpommern
Bayern
Grenzwand
Hat jedes Haus eine eigene, unmittelbar an der Grenze zum Nachbargrundstück gebaute Abschlusswand, dann ist es eine Grenzwand. ( § 13 Abs. 1 NachbRG).Nachbarwand
Haben zwei Häuser eine gemeinsame Abschlusswand, die auf der gemeinsamen Grenze beider Grundstücke steht, dann ist es eine Nachbarwand. ( § 3 Abs. 1 Nachbarrechtsgesetz). Der Nachbar ist berechtigt, an die Nachbarwand anzubauen ( § 5 Abs.1 Satz 1 NachbRG).Nachbarn
Nachbarn sind Personen, die in den angrenzenden oder nächstgelegenen Gebäuden wohnen. Fällt ein auf der Grundstücksgrenze stehender Baum um, müssen sich die Nachbarn den Schaden teilen (BGH, Az: V ZR 33/04). Nur bei starken Beeinträchtigungen kann der betroffene Nachbar Geld verlangen. Wenn nämlich Laub und Nadeln regelmäßig die Dachrinne verstopfen. Das Laub von überhängenden Bäumen muss man selbst zusammenkehren. Grundsätzlich sind Elektrozaunanlagen so zu errichten und betreiben, dass sie keine Gefahr für Menschen, Tiere oder Sachen verursachen können. Mit Hecken bis 1,80 m Höhe ist ein Abstand von 0,50 m, mit höheren Hecken ein größerer Abstand einzuhalten. Eigentümer müssen Niederschlagswasser und Abwasser auf das eigene Grundstück so ableiten, dass der Nachbar dadurch nicht belästigt wird. Die Beseitigung von überhängenden Zweigen und Ästen, wenn die Benutzung des Grundstücks wesentlich beeinträchtigt wird. Aber nicht dann, wenn durch die Beseitigung die Gefahr besteht, dass der Baum absterben könnte. Ein Eigentümer muss grundsätzlich die Verantwortung für einen Brandschaden am Nachbargebäude tragen, wenn der Brandherd in seinem Eigentum liegt und Naturereignisse oder Brandstiftung als Brandursache ausscheiden. Abstandsflächen sind als Teil des Bauordnungsrechts in den Bauordnungen der einzelnen Bundesländer geregelt. Sie bestehen vor den Außenwänden von Gebäuden. In der Regel entsprechen die Abstandsflächen der Gebäudehöhe und Gebäudebreite. In Baden-Württemberg dürfen Hecken in der Zeit vom 1. März bis zum 30. September nicht geschnitten werden.Welche Grenzabstände gelten in Sachsen?
Für alle Bäume, Sträucher und Hecken über 2,00 m Höhe müssen 2 m Abstand eingehalten werden. Alle Bäume, Stäucher und Hecken bis 2,00 m Höhe müssen 0,50 m vom Nachbargrundstück entfernt sein.Grenzabstände Bäume in NRW
(Nachbarrecht NRW)
In NRW müssen Bäume einen Grenzabstand von 4 m haben. Das gilt für Rotbuche, Linde, Eichel und auch Pappel. Gibt es keine Grunddienstbarkeit dürfen Wasserleitungen nicht über das Grundstück des Nachbarn laufen. Diese Grunddienstbarkeit muss im Grundbuch eingetragen sein.
Der Lärm, der durch das Einwerfen von
Flaschen in Glascontainer entsteht, gilt als
ortsüblich und muss hingenommen werden.
Das Landgericht Berlin hat entschieden, dass
Pflanzen, die bis zum Balkon des Nachbarn
herunterranken, zurückgeschnitten werden
müssen, wenn sie die Nachbarn stören.
Ein Nachbar muss eine Baugrube absichern,
ansonsten haftet er für Schäden, die dem
Nachbarn an seinem Haus entstanden sind.
Lärm, der durch Bauarbeiten von
Privatpersonen verursacht wird, ist kein
Bauläm. Diese Geräusche gehören zum
Nachbarschaftslärm.
Werden Pflanzen in einem Abstand zwischen
0,5 m und 2 m zur Grundstücksgrenze
gepflanzt, dürfen sie maximal 2 m hoch
werden.
Ein Grenzbaum ist ein Baum, der von einer
Grundstücksgrenze genau in der Mitte
durchschnitten wird. Solange das Obst noch
am Baum hängt, gehört es dem Eigentümer auf
dessen Grundstück der Obstbaum steht.
Durch einen Zaun eifnrieden, ist nur auf dem
eigenen Grundstück erlaubt . Der Zaun darf
nicht mitten auf der Grundstücksgrenze stehen.
Wenn Bäume so viel Schatten werfen, dass
Pflanzen nicht mehr wachsen können oder den
Wurzeln Wasser entziehen, müssen Äste
abgesägt oder der Bäume gefällt werden. Es
kann Kindern nicht das Fußballspielen im
eigenen Garten oder vor dem eigenen Haus
verboten werden.
Für Gartenhäuser, für die eine
Baugenehmigung notwendig ist, schreibt die
Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes die
Abstandsgrenzen vor.
Geregelt sind im Nachbarrecht nur
Grenzabstände von Gehölzen. Nur in
Brandenburg und in Nordrhein-Westfalen gibt
es eine gesetzliche Regelung, ob und wann
das Grillen auf dem Balkon oder der Terrasse
erlaubt ist. Zweige, die über die
Grundstücksgrenze ragen, darf man an der
Grenze abschneiden. Nachbarn müssen nicht
dulden, dass Hühner des Besitzers auf ihr
Grundstück laufen.
hat kein eigenes Nachbarrecht
hat kein eigenes
Nachbarrecht
