Nachbarrecht Baulärm
Nachbarrecht Hessen Nachbar muss Baugrube absichern, Baugrube verbieten
Nachbarrecht Hessen
Nachbar muss Baugrube absichern, Baugrube verbieten Bauherr haftet für Schäden durch
Baugrube am Nachbarhaus OLG
Dresden, Urteil vom 29.01.2003 -
11 U 726/02 Ein Bauunternehmer,
der ohne planerische Vorgabe
neben bestehenden Gebäuden
eine Baugrube aushebt, haftet
dem Eigentümer des
Nachbargebäudes für
Schäden durch die
Baugrube.
Es hilft ihm im Verhältnis
zum Nachbarn nichts, wenn
der Bauherr ihm die
Sicherungsmaßnahmen
vorenthält, die der
Statiker des Bauherrn
vorgeschlagen hatte.)
Legt der Eigentümer eines
Grundstücks eine
künstliche Bodenerhöhung
an, so können sich
hierdurch Gefahren des
Nachbargrundstücks
ergeben. Zum Beispiel kann der
Bau einer Terrasse, und
der damit verbundene
Höhenunterschied zum
Nachbargrundstück dazu
führen, dass bei starken
Regenfällen das Regenwasser
von der Terrasse auf das
Grundstück des Nachbarn
gelangt und dort
Überschwemmungen verursacht.
Dann kann der Nachbar
verlangen, dass der Eigentümer
eine geeignete Vorkehrung trifft, die derartige Abschwemmungen ausschließt. Das gilt
auch bei Bodenvertiefungen, wie z.B. beim Ausheben einer Baugrube.
Es Liegt keine Vertiefung im Sinne des § 909 vor, wenn eine Stahlspundwand zur
Sicherung einer Baugrube eingerammt wird. Nachbar hebt Baugrube aus.
Dann muss der Nachbar sicherstellen, dass die angrenzenden Grundstücke nicht
geschädigt werden (durch Abrutschen).
Wird ein Bauunternehmer mit der Einbringung einer Spundwand zur Sicherung einer
Baugrube und zum Schutz eines Nachbargrundstücks beauftragt, zählt der
Standsicherheitsnachweis zur Leistungsverpflichtung.
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