Wie groß darf ein Gartenhaus sein?

Gebäude sind bis zu 30 cbm Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume genehmigungsfrei. Hier soll trotzdem ein Grenzabstand von mindestens 1 m eingehalten werden. Für Gartenhäuser, für die eine Baugenehmigung notwendig ist, schreibt die Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes die Abstandsgrenzen vor. Wenn keine Baugenehmigung verlangt wird, sollte ein Abstand von 1 m zur Grundstücksgrenze eingehalten werden.

Wenn das Gartenhaus direkt auf die Grenze gebaut

werden soll, gilt folgendes:

- Die Höhe der Grenz-Gartenhaus-Wand beträgt maximal 3 Meter. - Die überdachte Fläche des Gartenhauses darf 20 m² nicht überschreiten. - Wenn an anderen Grundstücksgrenzen weitere Gartenhäuser oder Garagen stehen, darf die Summe aller Nutzflächen nicht mehr als 50 m² betragen. Die gesamte Länge der Außenwand ist je Grundstücksgrenze auf maximal 8 Meter begrenzt. Keine Genehmigung notwendig ist auch bei Überdachungen von Terrassen mit einer Fläche bis zu 30 Quadratmeter und einer Tiefe bis zu drei Meter. Gibt es eine Feuerstätte oder einen bewohnten Raum, muss mindestens drei Meter Abstand zum Zaun des Nachbarn eingehalten werden.

Gartenhaus aufstellen, Vorschriften und

Abstände im Nachbarrecht Saarland

Das Aufstellen von Gartenhäusern, Geräteschuppen und Gewächshäusern ist grundsätzlich erlaubt. In einigen Bundesländern aber genehmigungspflichtig. Ob eine Baugenehmigung eingeholt werden muss, ist in der Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes festgelegt. Normalerweise wird aber für kleine Gewächshäuser oder Geräteschuppen keine Baugenehmigung benötigt. Aber auch ohne Genehmigung müssen die Grenzabstände eingehalten werden. Beim Bau eines Gartenhauses sollte man einen vorgeschriebenen Mindestabstand von drei Metern zum Nachbargrundstück einhalten.

Gemäß neuer Bauvorschriften gilt nur noch ein

Abstand von 1 m zum Nachbargrundstück bei

Gartenhäusern bis 3m Höhe.

Haben 2 Nachbargrundstücke unterschiedliche Erdhöhen, die dadurch entstanden sind, dass zur Bebauung Erde abgegraben wurde, dann kann sich ein Grundstückbesitzer nicht dagegen wehren, wenn beim Nachbarn eine Gartenhütte errichtet wird, die mehrere Zentimeter überragt. Eigentümer können durch Beschluss festlegen, dass ein Geräteschuppen auf einer Gartensondernutzungsfläche, so gebaut werden muss, dass andere Eigentümer nicht belästigt werden. Ist durch einen Gartenschuppen auf einer Sondernutzungsfläche die Optik der gesamten Wohnanlage betroffen, können sich alle Eigentümer dazu äußern. Die einzelnen Bundesländer haben unterschiedliche Vorschriften in ihren Bauordnungen dazu, was ohne Genehmigung gebaut werden darf.