Die genauen Abstände, die beim Bau einer Terrasse eingehalten werden müssen, legt das
Nachbarrechtsgesetz des jeweiligen Bundeslandes fest.
In NRW gilt zum Beispiel eines Mindestabstand zur Grundstücksgrenze von 2 Meter. Für eine
Unterschreitung der 2-Meter-Grenze muss eine schriftliche Einwilligung des Eigentümers des
Nachbargrundstücks eingeholt werden. Auf die Erteilung dieser Einwilligung besteht jein
Anspruch, wenn für den Nachbarn keine oder nur geringfügige Beeinträchtigungen zu erwarten
sind.
Es muss beim Bau einer Terrasse immer auf den gesetzlichen Mindestabstand zum
Nachbargrundstück geachtet werden.
Kleine Terrassenüberdachungen mit einer Bautiefe unter 3 Meter und einer Größe von nicht mehr
als 30 qm sind genehmigungsfrei. (so in NRW) Es müssen jedoch die Abstandsflächen
eingehalten werden.
Diese Vorgaben gelten auch in fast allen anderen Bundesländern.
Wenn eine Terrassenüberdachung diese Größe auch einhält, ist sie ebenso genehmigungsfrei.
Bau einer Terrasse, Grenzabstand zum
Nachbargrundstück
Ob es sich um eine Terrasse handelt, hängt davon ab, ob so ein Bau zum Aufenthalt für Menschen geeignet ist und nicht davon, für was sie genutzt werden soll. § 34 IV NachbarG RP Beim Bau einer Terrasse muss ein Grenzabstand zum Nachbargrundstück eingehalten werden. Allerdings nur dann, wenn von der Terrasse aus, überhaupt ein Blickkontakt zum Nachbargrundstück möglich ist.OLG Koblenz Wird nur ein Plattenbelag verlegt oder nur eine Erdauffüllung um 50 cm, muss das nicht genehmigt werden und es müssen auch keine Abstandsflächen berücksichtigt werden. Wenn eine Terrasse einen kleineren Abstand als 2,50 m zum Nachbargrundstück haben soll, muss der Nachbar um Einverständnis gefragt werden. Auch wenn das Grundstück vom Nachbarn gar nicht bebaut ist.
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