Auf einer Dachterrasse dürfen
Wohnungseigentümer nicht ohne Zustimmung der
Nachbarn die Blumenkästen von außen anbringen.
Das Gesamtbild der Wohnanlage darf dadurch nicht
gestört werden. Hier muss das
Sondernutzungsrecht des Eigentümers
zurückgestellt werden. (Bay OLG)
Bambus als Sichtschutz
Soll ein Sichtschutz mit Bambus errichtet werden,
müssen Grenzabstände eingehalten werden. Denn
Bambus ist ein Gehölz. Und deswegen müssen
Nachbarn die Grenzabstände wie bei Pflanzen und
Gehölzen einhalten.
AG Schwetzingen)
Hecke als Sichtschutz:
Haben zwei Nachbarn eine Hecke auf ihrer Grenze
zwischen den Grundstücken gepflanzt, darf keiner
von ihnen diese Hecke einfach abholzen. Das gilt
auch, wenn die Hecke sich überwiegend nur auf
einem Grundstück ausgebreitet hat. (BGH)
In der Regel bedarf eine Sichtschutzwand mit einer
Höhe von bis zu 1,8 Metern keiner
Baugenehmigung. Die Sichtschutzwand kann
direkt an die Gartengrenze gestellt werden.
Sie darf aber nicht die Sicht beeinflussen (z.B. auf
eine Straßenkreuzung)
Nur, wenn diese Höhe nicht eingehalten wird,
müssen die Grenzabstände beachtet werden.
Sichtschutzzäune haben die gleiche Funktion wie
eine Einfriedung. Sichtschutzzäune können aus
z.B. Holz, Stein, Rattan usw. errichet werden.
Eine Sichtschutzwand muss ortsüblich sein.
Ob eine Sichtschutzwand ortsüblich ist, richtet sich
nach dem Erscheinungsbild des Ortsteiles , der
Straße oder der Gemeinde. Es sollte ungefähr die
gleiche Höhe, eventuell auch die gleiche
Beschaffenheit sein.
Ein guter Sichtschutz sind Efeu, Feuerdorn oder
Herera. Diese können an einem Drahtgitter ranken.
Ein Sichtschutz zum Nachbargrundstück ist immer
erlaubt, wenn kein Bebauungsplan oder eine
Satzung dagegen sprechen. Und der Sichtschutz
muss ortsüblich sein. Er darf also nicht groß von
schon vorhandenen Sichtschutzmaßnahmen
abweichen.
Wenn ein Sichtschutz höher als 1,90 m sein soll,
dann bedarf es der Zustimmung aller
Wohnungseigentümer, wenn es sich um eine
Wohnungseigentumsanlage handelt, in denen
mehrere Einfamilienhäuser stehen.
Dabei spielt es dann keine Rolle, wenn Gärten,
die nicht zu einer Eigentumsanlage gehören,
solche Sichtschutzwände schon haben.
Auf einem Balkon dürfen ohne Genehmigung keine
Vorhänge aus schwerem Kunsstoff angebracht
werden.
Mecklenburg-Vorpommern
Bayern
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Nachbarrecht